Der Kaufprozess in Italien ist recht unkompliziert, aber es gibt ein paar Schritte auf dem Weg, die Sie beachten sollten. Immobilien Italien kaufen: Worauf achten?
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Immobilienmanager
Sie haben sich für den Kauf entschieden. Wie verwalten Sie nun die Immobilie vom Ausland aus? Glücklicherweise kann die Beauftragung eines Hausverwalters Ihre Probleme lösen.
Diese Agentur wird die Immobilie für Sie verwalten, Gäste begrüßen, als 24-Stunden-Notdienst fungieren, alle praktischen Probleme lösen und Ihnen auch bei der Werbung für Ihre Immobilie helfen.
Typischerweise haben diese Agenturen eine Vielzahl von Immobilien und einen wiederkehrenden Kundenstamm, was bedeutet, dass Sie im Wesentlichen zwei Schritte voraus sind, ohne etwas selbst tun zu müssen.
Es kann schwierig sein, einer anderen Person zu vertrauen, die Ihr Geschäft für Sie führt, aber es macht auch alles viel einfacher.
Agentur und Hausverwaltung
Touristen vertrauen eher seriösen Vermietungsagenturen als einer Online-Anzeige von einem Fremden. Diese Agenturen geben auch viel Geld und Zeit aus, um sicherzustellen, dass ihre Website suchmaschinenoptimiert und leicht zu finden ist.
Außerdem wissen die Kunden, dass sie bei einer Agentur garantiert Hilfe bekommen, wenn etwas schiefgeht.
Wenn es 2 Uhr morgens am anderen Ende der Welt ist und ein Gast Sie anruft und sagt: “Ein Rohr ist geplatzt, die Wohnung steht unter Wasser” oder “Die Waschmaschine ist kaputt und meine Wäsche ist eingeschlossen”, dann können Sie in diesem Moment wenig für ihn tun, aber jemand von der Vermietungsagentur könnte ihm sofort helfen.
Allerdings ist es keine Kleinigkeit, in eine Vermietungsagentur zu kommen. Agenturen haben sehr strenge Richtlinien und Einschränkungen bezüglich der Objekte, die sie in ihrem Portfolio zulassen.
Es kann sein, dass Sie sich nicht qualifizieren, da die Standards sehr hoch sind. Wenn Sie sich jedoch qualifizieren, nehmen die Hausverwaltungen in der Regel zwischen 15-30% der Miete ein.
