Immobilien Ungarn

Im vergangenen Jahr wurden in Ungarn fast 7300 Käufe registriert, bei denen ausländische Bürger die Käufer waren. Während die Zahl der ausländischen Käufer auf dem ungarischen Immobilienmarkt insgesamt nicht sehr hoch ist, liegt sie bei etwa 2,3%, in Budapest jedoch bei 12% und in den Innenbezirken von Pest sogar bei 26%. Dies steht im Zusammenhang mit den Preisen der Häuser, die über den Durchschnittspreisen an anderer Stelle im Land liegen.

Was Sie beim Kauf von Immobilien in Budapest wissen sollten

Die Marktpreise steigen in die Höhe: Die Immobilienpreise in Budapest sind in den letzten Jahren in die Höhe geschnellt, als sich der Markt 2014 aus der globalen Finanzkrise zu erholen begann. Es ist daher ratsam, dass Investoren so schnell wie möglich eine Immobilie kaufen, da mit einem weiteren Preisanstieg zu rechnen ist Das Angebot ist begrenzt: Da es in der Innenstadt fast keine freien Grundstücke für den Bau neuer Wohnungen gibt, ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien begrenzt, und da die Nachfrage ausländischer Investoren steigt, steigen die Preise. Also noch einmal – wenn Sie eine Immobilie sehen, die einen guten Marktpreis hat, sollten Sie den Kauf positiv in Betracht ziehen.

Rendite: Eine realistische Rendite sollte bei etwa 5%-6% liegen, also lassen Sie sich nicht von übertriebenen Versprechungen verleiten, die einige Immobilienagenturen machen könnten. Berücksichtigen Sie jedoch, dass Immobilien Ungarn im Sommer für kurzfristige Tagesmieten vermietet werden können, was unter Berücksichtigung der Rendite deutlich steigen kann.

Heizsystem: Einige der Heizungsanlagen in den klassischen Wohnungen können alt sein und Probleme verursachen. Der Austausch einer Heizungsanlage kann kostenintensiv sein, daher ist es wichtig, den Zustand gründlich zu überprüfen.

Terminologie der Investoren: Wenn dies Ihre erste Immobilieninvestition in Budapest ist, können Sie auf Begriffe und Phrasen stoßen, die Ihnen nicht bekannt sind, also stellen Sie sicher, dass Sie mit einem aktuellen Immobilienglossar auf dem Laufenden sind, bevor Sie sich mit dem Vermieter oder der Agentur treffen.