Im vergangenen
Jahr wurden in Ungarn fast 7300 Käufe registriert, bei denen
ausländische Bürger die Käufer waren. Während die Zahl der
ausländischen Käufer auf dem ungarischen Immobilienmarkt insgesamt
nicht sehr hoch ist, liegt sie bei etwa 2,3%, in Budapest jedoch bei
12% und in den Innenbezirken von Pest sogar bei 26%. Dies steht im
Zusammenhang mit den Preisen der Häuser, die über den
Durchschnittspreisen an anderer Stelle im Land liegen.
Was Sie beim Kauf von Immobilien in Budapest wissen sollten
Die Marktpreise
steigen in die Höhe: Die Immobilienpreise in Budapest sind in den
letzten Jahren in die Höhe geschnellt, als sich der Markt 2014 aus
der globalen Finanzkrise zu erholen begann. Es ist daher ratsam, dass
Investoren so schnell wie möglich eine Immobilie kaufen, da mit
einem weiteren Preisanstieg zu rechnen ist Das Angebot ist begrenzt:
Da es in der Innenstadt fast keine freien Grundstücke für den Bau
neuer Wohnungen gibt, ist das Angebot an zum Verkauf stehenden
Immobilien begrenzt, und da die Nachfrage ausländischer Investoren
steigt, steigen die Preise. Also noch einmal – wenn Sie eine
Immobilie sehen, die einen guten Marktpreis hat, sollten Sie den Kauf
positiv in Betracht ziehen.
Rendite: Eine realistische Rendite sollte bei etwa 5%-6% liegen, also lassen Sie sich nicht von übertriebenen Versprechungen verleiten, die einige Immobilienagenturen machen könnten. Berücksichtigen Sie jedoch, dass Immobilien Ungarn im Sommer für kurzfristige Tagesmieten vermietet werden können, was unter Berücksichtigung der Rendite deutlich steigen kann.
Heizsystem:
Einige der Heizungsanlagen in den klassischen Wohnungen können alt
sein und Probleme verursachen. Der Austausch einer Heizungsanlage
kann kostenintensiv sein, daher ist es wichtig, den Zustand gründlich
zu überprüfen.
Terminologie der
Investoren: Wenn dies Ihre erste Immobilieninvestition in Budapest
ist, können Sie auf Begriffe und Phrasen stoßen, die Ihnen nicht
bekannt sind, also stellen Sie sicher, dass Sie mit einem aktuellen
Immobilienglossar auf dem Laufenden sind, bevor Sie sich mit dem
Vermieter oder der Agentur treffen.
